Последние статьи

РЕМОНТ КВАРТИРЫ ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ: БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ?

РЕМОНТ КВАРТИРЫ ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ: БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ?

Решив продать квартиру, многие задают вопрос о том, стоит ли делать ремонт перед тем, как выставить жилье на обозрение потенциальных покупателей.

     При грамотном подходе, вложив в ремонт «копейку» при продаже квартиры можно получить «рубль». Старым квартирам необходима «косметика» перед продажей. Эксперты рынка недвижимости говорят о том, что очень важным фактором при окончательном выборе квартиры является то, насколько визуально привлекательно для покупателя жилье. Именно поэтому решение сделать ремонт перед продажей имеет под собой весомые аргументы. Причем, это может касаться не только (и не столько) квартиры.

    «Продажа квартиры часто может быть лотереей, но человек всегда «покупает» глазами. Потому даже легкий косметический ремонт может прибавить к стоимости до 20%. Огромное внимание стоит уделить парадному, так как важно, чтобы покупатель был в хорошем настроении перед тем, как войти в квартиру. Вкрутите пару лампочек, заплатите уборщице 100 грн., чтобы вымыла полы и лифт. При этом делать авторский ремонт эксперты не рекомендуют. «Когда речь... Подробнее...

РАЗРУШАЕМ МИФЫ: БУДУТ ЛИ С 1 СЕНТЯБРЯ "ВНЕ ЗАКОНА" СДЕЛКИ ПО ДАРЕНИЮ И ВСТУПЛЕНИЕ В НАСЛЕДСТВО?

РАЗРУШАЕМ МИФЫ: БУДУТ ЛИ С 1 СЕНТЯБРЯ "ВНЕ ЗАКОНА" СДЕЛКИ ПО ДАРЕНИЮ И ВСТУПЛЕНИЕ В НАСЛЕДСТВО?

Недавно в Интернете появилась информация о том, что с 1 сентября 2017 года на Украине станет невозможным оформить сделку дарения или наследства. По словам СМИ, произошли изменения в порядке оценки подаренного имущества, а также имущества, которое передается по наследству. В основном в данных информационных заметках говорится, что с 1 сентября в Украине уже не будет оценщиков, имеющих право проводить оценку для случаев, когда совершается сделка дарения движимого или недвижимого имущества или вступление в наследство на такое имущество. В свою очередь, законодательство запрещает нотариусам проводить подобные сделки без наличия соответствующего документа оценки. Исходя из этого, осуществить такие сделки становиться невозможным, а это, в свою очередь, означает исчезновение институтов дарения и наследования, что приведет к ущемлению прав граждан Украины. Несмотря на наличие альтернатив замены договора дарения (например, продажа), наследство заменить другим видом правоотношений невозможно.

Противоречивая ситуация возникала в связи с постановлением Кабинета министров Украины от 04.03.2013года № 231, которое было отменено Постановлением от 21... Подробнее...

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ДЛЯ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА ДЛЯ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Оценка недвижимости представляет собой наиболее распространённый вид оценки, которая необходима для определения рыночной стоимости объекта.

На сумму влияет множество факторов:
1) Тип недвижимого имущества;
2) Его месторасположение;
3) Стоимость строительства аналогичных объектов;
4) Общий уровень цен и ситуация на рынке.

Оценка особенно актуальна для больших городов, 
поскольку на стоимость объекта недвижимости может повлиять престижность района, развитость инфраструктуры, транспортная развязка и так далее. Поэтому, любое помещение, одного и того же размера может сильно отличаться в цене.

Зачем нужна экспертная оценка недвижимости?

Существует ряд причин для проведения оценки недвижимости:
1) Операции купли-продажи;
2) Определения полученного ущерба;
3) Рыночная оценка стоимости недвижимости;
4) Заключение сделки по ипотеке.

Наиболее востребованной становится оценка недвижимости при продаже объекта. Такая процедура востребована, если владелец выставляет на продажу имущество, которое требует реставрации. Тогда оценка может существенно повлиять на цену объекта.

Необходимые документы: 
1) Удостоверяющие право собственности на объект недвижимости;
2) Технический паспорт; 
3) Фото объекта.
В некоторых случаях, в индивидуальном порядке, может быть предоставлен... Подробнее...

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ : ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ ПРОДАВЦУ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ОЖИДАЕМЫЙ РЕЗУЛЬТАТ

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ : ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ ПРОДАВЦУ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ОЖИДАЕМЫЙ РЕЗУЛЬТАТ

Сам процесс продажи примерно выглядит так: размещается объявление о продаже жилья в газету или в интернете, собирается необходимый пакет документов и все – ожидается звонок покупателя. На практике же все оказывается абсолютно иначе. Хотя бы потому, что существуют определенные правила при продаже жилья, нарушать которые более чем нежелательно.

Оценка стоимости квадратных метров

Есть несколько возможностей установить оптимальную цену за недвижимость. Самым простым примером является покупка газеты или поиск объявлений в Интернете, в которых бы черным по белому было написано, сколько продавец хочет получить за свои квадратные метры жилья. После чего сравнить выставляемую Вами на продажу недвижимость со схожими вариантами. Путем столь легких манипуляций можно узнать среднюю цену Вашего жилья на рынке.

Иным способом оценки стоимости недвижимости является обращение к профессионалам – агентствам недвижимости. Подобный вариант, с точки зрения безопасности, имеет ряд существенных преимуществ.

А именно:

1) Отдавая предпочтение агентству, Вы не только получаете квалифицированную помощь в ходе всей операции, но и автоматически ограждаете... Подробнее...